The median sales price for a new single-family home fell -$21,600 MoM, or -5.3% in March, to $387,400, the low…

突发新闻：3 月份新建独栋住宅的销售价格中位数环比下降 21,600 美元，跌幅 5.3%，至 387,400 美元，为 2021 年 7 月以来的最低水平。

这是自 2024 年 11 月以来最大的月度跌幅。

经通胀调整后，实际房价中位数环比下降 6.3%，至 2014 年以来的最低水平。

与此同时，3 月份平均售价环比下降 3.4%，至 503,100 美元，为 2025 年年中以来的最低水平。

因此，中位数价格与平均价格之间的差距高达 115,700 美元，创历史新高。

这表明少数豪宅销售推高了平均房价，而大多数美国人购买房屋的价格要低得多。

房地产市场表面之下正在走弱。

速報：新築一戸建て住宅の中央販売価格は、3月に前月比2万1600ドル（5.3%）下落し、38万7400ドルとなり、2021年7月以来の最低水準となった。

これは2024年11月以来最大の月間減少幅となる。

インフレ調整後の実質住宅価格の中央値は前月比6.3％下落し、2014年以来の最低水準となった。

一方、3月の平均販売価格は前月比3.4％下落し、50万3100ドルとなり、2025年半ば以来の最低水準となった。

その結果、中央値と平均価格の差は11万5700ドルに達し、過去最大の差となった。

これは、ごく一部の高級住宅の販売が平均価格を押し上げている一方で、大多数のアメリカ人ははるかに低い価格帯で住宅を購入していることを示唆している。

住宅市場は水面下で弱体化している。

속보: 신규 단독주택의 3월 중간 판매 가격은 전월 대비 2만 1600달러(5.3%) 하락한 38만 7400달러를 기록하며 2021년 7월 이후 최저치를 경신했습니다.

이는 2024년 11월 이후 가장 큰 월간 감소폭을 나타냅니다.

물가상승률을 감안한 후, 실질 주택 중간 가격은 전월 대비 6.3% 하락하여 2014년 이후 최저치를 기록했습니다.

한편, 3월 평균 매매가는 전월 대비 3.4% 하락한 503,100달러를 기록하며 2025년 중반 이후 최저치를 경신했습니다.

그 결과, 중간 가격과 평균 가격의 격차는 11만 5700달러까지 벌어져 역대 최대치를 기록했습니다.

이는 소수의 고급 주택 판매가 평균 가격을 부풀리고 있는 반면, 대다수 미국인들은 훨씬 낮은 가격대에서 주택을 구매하고 있음을 시사합니다.

주택 시장은 표면적으로 드러나지 않지만, 은밀하게 약화되고 있습니다.

Срочная новость: Медианная цена продажи нового дома на одну семью снизилась на 21 600 долларов в марте, или на 5,3%, до 387 400 долларов, самого низкого уровня с июля 2021 года.

Это самое большое месячное снижение с ноября 2024 года.

С учетом инфляции средняя реальная цена на жилье снизилась на 6,3% в месячном исчислении, достигнув самого низкого уровня с 2014 года.

Между тем, средняя цена продажи в марте снизилась на 3,4% по сравнению с предыдущим месяцем, до 503 100 долларов, что является самым низким показателем с середины 2025 года.

В результате разрыв между медианной и средней ценой достиг 115 700 долларов, что является самым большим показателем за всю историю наблюдений.

Это говорит о том, что небольшое количество сделок по продаже элитной недвижимости завышает среднюю цену, в то время как большинство американцев покупают жилье по значительно более низким ценам.

Рынок жилья ослабевает, и это скрыто от глаз.

عاجل: انخفض متوسط سعر بيع منزل جديد لعائلة واحدة بمقدار 21600 دولار شهريًا، أو بنسبة 5.3% في مارس، ليصل إلى 387400 دولار، وهو أدنى مستوى له منذ يوليو 2021.

يمثل هذا أكبر انخفاض شهري منذ نوفمبر 2024.

بعد تعديل التضخم، انخفض متوسط سعر المنزل الحقيقي بنسبة 6.3% شهريًا، إلى أدنى مستوى له منذ عام 2014.

في غضون ذلك، انخفض متوسط سعر البيع بنسبة 3.4% على أساس شهري في مارس، ليصل إلى 503100 دولار، وهو أدنى مستوى له منذ منتصف عام 2025.

ونتيجة لذلك، وصلت الفجوة بين السعر الوسيط والسعر المتوسط إلى 115700 دولار، وهي الأوسع على الإطلاق.

يشير هذا إلى أن حفنة من مبيعات المنازل الفاخرة تساهم في رفع متوسط السعر إلى الأعلى، بينما يشتري معظم الأمريكيين بأسعار أقل بكثير.

سوق الإسكان يضعف تحت السطح.